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[경기도 부천시 다세대/빌라경매] 경기도 부천시 부일로 794-5, <2023타경34727>
경기도 다세대/빌라경매 부천시 부일로 794-5,。소재지 - 경기도 부천시 부일로 794-5, 5층503호 (역곡동,삼성쉐르빌) 233,000,000
이 물건의 사건번호는 2023타경34727 (인천지방법원 부천지원)입니다
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입 찰 일
입찰 31 )
진행상태 : 유찰 인천지방법원 부천지원 1계☎ 032-325-0127
소 재 지
경기도 부천시 부일로 794-5, 5층503호 (역곡동,삼성쉐르빌)
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사건번호
2023 타경 34727
물건번호
1 물건용도
다세대/빌라
감정평가액
233,000,000원
채 권 자
주OOO
사건접수일
2023.03.28
최저입찰가
(49%) 114,170,000원 채 무 자
유OOO
개시결정일
2023.03.29
입찰보증금
원
소 유 자
유OOO
배당종기일
2023.06.08
경매청구금
202,085,941원
경매방법
유찰횟수
6회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
49.36㎡(14.93평 )
토지면적
30.64㎡(9.27평 )
목 록
주 소
구조/용도/대지권
비고
대지권
부일로 794-5
365.7 분의 30.64
30.64㎡ (9.27평)
건물
부일로 794-5
5층503호 (역곡동,삼성쉐르빌) 철근콘크리트구조
49.36㎡ (14.93평)
2023-08-01
유찰
(100%) 233,000,000 원
2023-09-05
유찰
(70%) 163,100,000 원
2023-10-17
유찰
(49%) 114,170,000 원
2023-11-21
유찰
(34%) 79,919,000 원
2024-04-09
유찰
(100%) 233,000,000 원
2024-05-14
유찰
(70%) 163,100,000 원
2024-06-18
진행
(49%) 114,170,000 원
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 부천시 역곡동 소재 "동곡초등학교" 남측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 교통여건 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 5층 건물 중 5층 503호로서, 외벽: 적벽돌 등 마감창호: 샷시 마감.
4) 이용상태=본건은 다세대주택임.
5) 설비내역=위생설비, 상하수도설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필지 일단의 장방형 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 토지 북서측 및 남서측으로 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 중로1류(폭 20m-25m)(중로1-5호선)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동곡초-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
원OO
전부
2020.10.26.
2020.09.23.
2023.03.28
198,000,000
있음 2020.10.23.- 2022.10.22.
매각물건명세 비고 원동진 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2022. 11. 21.임
주택도시보증공사로부터 임차인 권리승계신고 및 배당요구서가 제출됨.
경매신청채권자이고, 배당요구일자는 경매신청일임.
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
이 물건을 정밀 분석한 결과, 이용성, 투자수익성, 낙찰 후 추가부담금, 물건 및 법률적 하자 등 다양한 이유로
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원 입니다. 10:00 이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행 이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 부천시 역곡동 소재 "동곡초등학교" 남측 인근에 위치합니다 . 제2종일반주거지역. 차량진출입 가능. 차량진출입 가능. 철근콘크리트구조.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.04.05.가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
96건
239,691,496원
107,542,595원
44.77 % 6.4회
6개월
214건
238,557,194원
117,386,715원
49.16 % 6회
12개월
324건
225,786,233원
115,693,471원
51.11 % 5.5회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(15건 )
입찰일 다세대/빌라 경기도 부천시 지봉로63번길 18-16, 3층301호 (역곡동,태림아트빌)
사건번호 : 2022 41216 감정가 196,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 137,200,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 부천시 역곡로20번길 14, 4층401호 (역곡동,프리메로)
사건번호 : 2023 37191 감정가 300,000,000 원 4회 ,70% ) 최저가 210,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 부천시 안곡로 257, 4층401호 (역곡동,예림에버그린)
사건번호 : 2023 48498 감정가 160,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 160,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 부천시 부일로 654-10, 비동 2층202호 (역곡동,삼성하이츠빌)
사건번호 : 2022 44208 감정가 229,000,000 원 7회 ,8% ) 최저가 18,859,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 부천시 소사로276번길 133, 4층402호 (역곡동,현대그린맨션)
사건번호 : 2023 49880 감정가 120,000,000 원 2회 ,49% ) 최저가 58,800,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 부천시 지봉로29번길 21-8, 2층202호 (역곡동,클래시안)
사건번호 : 2023 33779 감정가 215,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 150,500,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 부천시 소사로276번길 143, 5층502호 (역곡동,송림하이츠빌라)
사건번호 : 2023 52503 감정가 159,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 111,300,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 부천시 역곡로20번길 70, 2층201호 (역곡동,정이빌라)
사건번호 : 2023 38958 감정가 162,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 162,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 부천시 역곡로46번길 6, 5층502호 (역곡동,녹십초쉐르빌)
사건번호 : 2023 42032 감정가 184,350,000 원 0회 ,100% ) 최저가 184,350,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 부천시 부일로632번길 11-3, 4층402호 (역곡동,베스트바로크빌)
사건번호 : 2023 49644 감정가 149,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 149,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 부천시 소사로276번길 103, 4층402호 (역곡동,엘지하이츠맨션12차)
사건번호 : 2023 31353 감정가 218,000,000 원 5회 ,70% ) 최저가 152,600,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 부천시 부일로 638, 5층503호 (역곡동,우리하이빌)
사건번호 : 2023 32240 감정가 205,000,000 원 4회 ,100% ) 최저가 205,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 부천시 소사로300번길 108, 에이동 2층203호 (역곡동,한솔그린빌)
사건번호 : 2023 46812 감정가 160,000,000 원 2회 ,49% ) 최저가 78,400,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 부천시 지봉로29번길 11, 2층202호 (역곡동,예다음)
사건번호 : 2023 47235 감정가 206,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 206,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 부천시 부일로663번길 28, 가동 3층303호 (역곡동,동양그린빌)
사건번호 : 2023 37009 감정가 215,000,000 원 5회 ,70% ) 최저가 150,500,000 원
[부천시 역곡동 다세대/빌라] 경기도 부천시 부일로 794-5, 5층503호 경매컨설팅 <2023타경34727> 경기도 다세대/빌라 경매
[부천시 역곡동 다세대/빌라] 경기도 부천시 부일로 794-5, 5층503호 경매컨설팅 <2023타경34727> 경기도 다세대/빌라 경매
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[부천시 역곡동 다세대/빌라] 경기도 부천시 부일로 794-5, 5층503호 경매컨설팅 <2023타경34727> 경기도 다세대/빌라 경매
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